Terrasse

Terrasse

Garten

Garten

Innenhof

Innenhof

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit mögl. Eßplatz

Küche mit mögl. Eßplatz

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Windfang

Windfang

TG-Stellplatz

TG-Stellplatz

gr. Kellerabteil

gr. Kellerabteil

Grundriss

Grundriss

Gartenwohnung in Obermenzing

81247 München, Freseniusstraße 24

Garage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

4.050,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

1996

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7558555

Anbieter-Objekt-Nr.

9xc6sd

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

140 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine schöne, große und helle 2-Zimmer-Wohnung. Sie hat eine große West-Terrasse und einen kleinen Garten.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Holz-Einbauküche mit Herd, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine sowie die Waschmaschine können vom Vormieter für 1.200,-- € übernommen werden.

Der Mieter übernimmt die Gartenpflege.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
1 Garten
1 Terrasse
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 großer Flur
1 Windfang
1 Badezimmer mit Dusche und Platz für eine Waschmaschine
1 große Küche
1 Kellerabteil
1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Fahrradkeller, Waschküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Münchner Stadtteil Obermenzing, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station entfernt.
Über die S-Bahn (Linie S2) ist man in gut 10 Minuten am Hauptbahnhof und erreicht die Innenstadt ohne Umsteigen. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind mit dem Auto schnell erreicht, was die Lage besonders für Pendler praktisch macht.
Für den Alltag ist alles in der direkten Umgebung vorhanden: Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und Ärzte an der Verdistraße sowie rund um den S-Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Größere Einkäufe lassen sich im nahegelegenen Pasing oder in den Pasing Arcaden erledigen.
Das Schloss Blutenburg, die Würm mit ihren Spazierwegen und der Nymphenburger Schlosspark bieten viel Platz für Sport und Erholung direkt in der Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Freseniusstraße 24
81247 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Barbara Koreis


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