Wohnen im Grünen – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon im Lehrhöfer Park

Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2016 bezogenen Wohnhauses im Lehrhöfer Park in Hanau-Wolfgang. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Vom kleinen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Küchen- und Wohn-Ess-Bereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Ein separates Schlafzimmer, ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Balkon mit Blick auf die angrenzende Grünanlage. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen – ob beim Frühstück im Freien, beim Lesen oder einfach beim entspannten Verweilen im Grünen.

Das Haus ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit zwei identischen Gebäuden und jeweils 18 Wohneinheiten. Die gepflegten Grünanlagen rund um die Häuser sowie eine kleine Grünfläche zwischen den Gebäuden tragen zum angenehmen Gesamtbild bei. Die Mehrzahl der Bewohner ist zugleich Eigentümer ihrer Wohnung.

Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss und macht sie nahezu barrierefrei erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Ausstattung und weitere Details im Überblick:

Ca. 54 m² Wohnfläche

2 Zimmer mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Bodentiefe Fenster

Ca. 8 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne

Gepflegte Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Spülmaschine

Hochwertig gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung

Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung

Eigener Kellerraum

Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller

Separater, im Keller gelegener und ausschließlich für Bewohner zugänglicher Müllraum

Wohnanlage mit zwei Häusern und jeweils 18 Wohneinheiten

Tiefgaragenstellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz wird ausdrücklich mitverkauft, ist jedoch nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und muss zusätzlich erworben werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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