Frisch saniertes 2-Zimmer-Lichtwunder im 3. OG – Top-Lage nahe Main & FFM!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frischsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten, lichtdurchfluteten Grundriss.

Ruhiger Rückzugsort: Das gemütliche Schlafzimmer liegt absolut ruhig mit Blick in den grünen Innenhof.

Helles Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer orientiert sich zur Straßenseite und profitiert von hervorragenden Lichtverhältnissen.

Frisch saniert: Hochwertige Bodenbeläge, erneuerte Elektrik, modernes Bad und frisch gestrichene Wände bieten Erstbezug-Saniert-Standard.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und dynamischsten Lagen Offenbachs – direkt im Einzugsgebiet der Finanzmetropole Frankfurt am Main:

Freizeit & Natur: In nur wenigen Gehminuten stehen Sie direkt am Mainufer – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Sommerabende.

Perfekt für Radfahrer: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt (Ostend, EZB, Hauptwache) bequem in ca. 10 bis 15 Minuten entlang des Mains.

Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Die S-Bahn-Stationen (z. B. Kaiserlei / Ledermuseum) sowie Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe. In weniger als 15 Minuten sind Sie am Frankfurter Hauptbahnhof.

Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in fußläufiger Umgebung. Ein vielseitiges, abwechslungsreiches Gastronomieangebot (Cafés, Restaurants, Bars) liegt direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wichtiger Hinweis zur Bewerbung:
Diese Wohnung richtet sich bevorzugt an Berufstätige in einem nachweisbar ungekündigten/ununterbrochenen Anstellungsverhältnis oder an Studierende mit einer Elternbürgschaft.
Um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme bzw. Spätestens zur Besichtigung folgende Dokumente vollständig vorzulegen:
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (jetzt beantragen / nicht älter als 3 Monate)
Die letzten 3 Gehaltsnachweise (bei Studenten: Einkommensnachweise/Bürgschaft der Eltern)
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung
Mietvertrag: Indexmietvertrag (§ 557b BGB) angestrebt

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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