Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Bad Kreuznach

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen über den Dächern von Bad Kreuznach: Diese neue 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende City-Lage. In unmittelbarer Nähe zur Diakonie genießen Sie ein komfortables Zuhause mit privatem Rückzugscharakter.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet auf ca. 93 m² ein helles, großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich sowie ein Abstellraum schaffen Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Schlafzimmer und modernes Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck.

Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit Südostausrichtung zum grünen Innenhof – ideal für entspannte Morgenstunden, gesellige Abende oder eine Auszeit über den Dächern der Stadt.

Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertigen Vinylboden und großformatige Fliesen, Malervlies, individuell steuerbare Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Sanitärobjekte und eine Echtglas-Duschabtrennung. Barrierefreier Zugang, Aufzug, Keller- bzw. Abstellfläche und private Tiefgarage runden das Angebot ab.

Die hochwertige Nobilia-Markenküche mit Hochglanz-Fronten und Siemensgeräten wird für monatlich 85 € zusätzlich vermietet und fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein. Darüber hinaus können zwei Tiefgaragenstellplätze für insgesamt 150 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Das Gebäude ist nachhaltig und effizient im KfW-55-EE-Standard errichtet. Photovoltaikanlage und Luft-/Wasserwärmepumpe unterstützen eine zeitgemäße Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. 

Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine private Außenfläche verbinden möchten. Das stilvolle Zuhause in zentraler Lage ist ab dem 01.12.2026 bezugsfertig.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, moderne Ausstattung und bietet mit der Einbauküche, dem zeitgemäßen Badezimmer sowie zwei Tiefgaragenstellplätzen ein hohes Maß an Wohnkomfort.

- Einbauküche: Nobilia-Hochglanzküche mit Siemens-Geräten, Kochfeld mit Muldenlüfter, Backofen sowie Kühl-/Gefrierschrank; 85 € monatlich zusätzlich
- Zwei Tiefgaragenstellplätze: insgesamt 150 € monatlich zusätzlich (75 € je Stellplatz)
- Bodenbeläge: Vinylboden in den Wohnbereichen, großformatige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung: in jedem Raum individuell steuerbar
- Elektrische Rollläden: an allen Fenstern
- Malervlies: glatte, hochwertig ausgeführte Wandflächen
- Dachterrasse: sonnige Südostausrichtung zum grünen Innenhof
- Barrierearmer Komfort: Aufzug in jede Etage und barrierefreier Zugang zur Tiefgarage
- Energieeffizienz: KfW-55-EE-Standard, Photovoltaikanlage und Luft-/Wasserwärmepumpe

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Gesucht wird ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Voraussetzung ist der Abschluss eines Mietvertrags mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren. Zur Schaffung von Planungssicherheit für beide Seiten wird die Kaltmiete jährlich um 1,0 % angepasst und liegt damit unter der Inflationsrate. Bitte beachten Sie, dass sich die monatlichen Gesamtkosten auf 1.800 € belaufen. Diese setzen sich aus der Kaltmiete von 1.265 €, 85 € für die Küche, 150 € für zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einer Nebenkostenvorauszahlung von 300 € zusammen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.