Modernisierte 3 ZKB Altbauwohnung mit französischem Balkon im Herzen des Jungbuschs

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ab 01.11.26 bezugsfreie 80 qm Wohnung im 1. OG mit 3 ZKB im Herzen des Jungbuschs in unmittelbarer Nähe zur Popakademie. Die Wohnung wurde in 2022 umfassend modernisiert und die Fotos wurden direkt nach der Sanierung aufgenommen. Es gibt zwei größere Zimmer von ca. 25 qm und ca. 20 qm sowie ein kleineres Zimmer von ca. 14 qm.
Damit eignet sich die Wohnung ideal für WGs oder Paare. Die Wohnung beinhaltet ein zugewiesenes Kellerabteil. Im Hof befinden sich Fahrradstellplätze. Die Fassade und das Treppenhaus wurden ebenso neu gestrichen.

Die Wohnung liegt direkt über einem Café mit Barbetrieb. Je nach Tageszeit und Wochentag sind Gäste, Musik und Gespräche aus dem Lokal und vom Außenbereich hörbar, teilweise auch in den Abendstunden. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die ein lebendiges Umfeld schätzen und keine absolute Ruhe benötigen. Wer gerne mitten im Geschehen wohnt, hat hier den Kaffee am Morgen und den Treffpunkt am Abend direkt vor der Haustür.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Die Einbauküche (290cm breit) enthält einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Eisfach, ein 4er-Kochfeld, einen Backofen, eine Abzugshaube, eine Spüle .
- Waschtrockner von Bauknecht (Waschmaschine und Trockner praktisch und modern vereint) bei Bedarf
- Neues Bad mit Heizkörper, Badschrank und Badspiegel .
- Französisches Fenster in der Küche
- Neue, große, doppelverglaste Fenster
- Moderner Vinylboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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