Provisionsfreie 3-Zimmer-EG-Wohnung mit EBK und Möblierung in Essen-Holsterhausen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Holsterhausen. Die Wohnfläche beträgt laut Teilungserklärung ca. 59 m². Die Wohnung wird ab dem 30.11.2026 bezugsfrei und ohne bestehendes Mietverhältnis übergeben.

Durch die veränderte Raumaufteilung befindet sich die Küche heute im früheren Balkonbereich. Der ursprüngliche Küchenraum wird dadurch als drittes abgeschlossenes Zimmer genutzt. Eine separate Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zu dieser bereits früher vorgenommenen Umgestaltung ist in den vorliegenden Unterlagen nicht dokumentiert.

Die Wohnung wurde erfolgreich möbliert vermietet. Die Mietverträge der vergangenen zwölf Monate können ernsthaften Kaufinteressenten als Ertragsnachweis zur Verfügung gestellt werden. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur klassischen oder möblierten Vermietung.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die vorhandene Möblierung einschließlich Einbauküche und Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung auch geräumt übergeben werden.

Damit ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine erneute möblierte oder klassische Vermietung ohne anfänglichen Einrichtungsaufwand möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Es fällt keine Maklercourtage an.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab dem 30.11.2026 bezugsfrei und frei von Mietverhältnissen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Aufgrund der zahlreichen Anfragen bitte ich um vollständige Kontaktdaten sowie eine Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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