Investment: Bezugsfrei: 2 Wohnungen mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Charlottenburg

Objektbeschreibung

Dieses Paket aus zwei bezugsfreien und gepflegten Wohnungen bietet eine flexible Investmentmöglichkeit in Berlin-Charlottenburg. Beide Einheiten sind baulich voneinander getrennt und können unabhängig voneinander vermietet werden, wodurch sich die Immobilie besonders für Kapitalanleger eignet. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen künftig zu einer größeren Einheit zusammenzuführen. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist möglich.

Beide Wohnungen sind hell geschnitten und funktional ausgestattet. Zur Ausstattung gehören Einbauküchen, geflieste Badezimmer, jeweils ein eigener Balkon sowie ein komfortabler Fahrstuhlzugang. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls enthalten.
Bei entsprechender Vermietung ist eine Rendite von bis zu ca. 5 % möglich.

Die Lage in Charlottenburg bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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Ausstattung

✅ Zwei bezugsfreie, gepflegte Wohnungen
✅ Bis zu ca. 5 % Rendite möglich
✅ Attraktives Investmentpaket
✅ Ein Tiefgaragenstellplatz
✅ Ausgestattete Badezimmer
✅ Eigene Balkone
✅ Bequemer Zugang per Aufzug
✅ Einbauküchen
✅ Gute Lage in Charlottenburg

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.