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Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf

22459 Hamburg, König-Heinrich-Weg 19b

mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.373,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1959

Verfügbar ab

01.11.2026

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7558323

Anbieter-Objekt-Nr.

508611

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

183 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine großzügige Süd-Ost-Loggia und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft (WG).

Im Rahmen der Modernisierung wurden die Böden erneuert, das Badezimmer neu gestaltet und die haustechnische Ausstattung zeitgemäß angepasst. Die großzügige Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Es ist Platz für eine Einbauküche vorhanden und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Ein großer Keller ist vorhanden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben



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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Niendorf, eingebettet in eine ruhige, ge-
wachsene und familienfreundliche Wohnsiedlung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
durch die U-Bahn-Stationen Joachim-Mähl-Straße (U2) und Niendorfer Markt (U2) sowie die Buslinie
191 am Helvetierweg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Für Pendler bietet die nahegelegene A7 eine zügige Anbindung in Richtung Norden und Süden, und
auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Im direkten Umfeld liegen mehrere Kindertages-
stätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien attrak-
tiv macht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt;
zudem sind das Tibarg-Center und die angrenzende Fußgängerzone fußläufig gut erreichbar und
bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

König-Heinrich-Weg 19b
22459 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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