NEUBAU AM NEUEN PARK | Drinnen viel Platz, draußen Dachterrasse in drei Himmelsrichtungen

Objektbeschreibung

Auf dem früheren Bahnareal am Bayerischen Bahnhof wurde das urbane Quartier AM NEUEN PARK mit neuen Wohn- und Freiräumen geschaffen. Eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur und klare Formen prägen seinen eigenständigen Charakter. Das hochwertige Neubauensemble bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot mit unterschiedlichsten Grundrissen. Ob Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Raum für gemeinsame Zeit – hier lässt sich Wohnen nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Viel Platz, vier Zimmer und eine umlaufende Dachterrasse: Diese rund 105 m² große 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet viel Freiraum für den Alltag. Der offene Wohn- und Kochbereich führt direkt auf die Terrasse. Auch von zwei weiteren Zimmern gibt es einen direkten Zugang nach draußen. Die Dachterrasse erstreckt sich über die West-, Süd- und Ostseite und bietet damit verschiedene Plätze zum Entspannen an der frischen Luft. Drei separate Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den Grundriss.

Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine zeitgemäße Grundlage. Für Wärme lässt sich die Fußbodenheizung raumweise regulieren. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Video-Gegensprechanlage und Aufzug ergänzen den Wohnkomfort. Auch außerhalb der Wohnung gibt es praktische Angebote: Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten sowie Fahrradstellplätze.

Die Tiefgarage bietet eine E-Mobility-Option. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 100,- € monatlich und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Mindeststandard.

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Ausstattung

• Dachgeschosswohnung
• 4 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 105 m²
• Offener Wohn- und Kochbereich
• Umlaufende Dachterrasse mit West-, Süd- und Ostausrichtung
• Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• Handtuchheizkörper im Bad
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Echtholzparkett und moderne Fliesen
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten
• Fahrradstellplätze
• Tiefgarage mit E-Mobility-Option, Stellplatz optional anmietbar
• Fernwärmeanschluss und KfW-55-Mindeststandard

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 100,- € monatlich angemietet werden. Die Vergabe erfolgt je nach Verfügbarkeit.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzbilder einer vergleichbaren Einheit und dienen der Veranschaulichung. Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Wohnung. Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung der Wohnung abweichen.

AM NEUEN PARK: Ein Projekt der BUWOG – Bauen und Wohnen Leipzig GmbH