NEUBAU AM NEUEN PARK | 2-Raum-Wohnung mit EBK und umlaufendem Südwestbalkon

Objektbeschreibung

Auf dem früheren Bahnareal am Bayerischen Bahnhof wurde das urbane Quartier AM NEUEN PARK mit neuen Wohn- und Freiräumen geschaffen. Eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur und klare Formen prägen seinen eigenständigen Charakter. Das hochwertige Neubauensemble bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot mit unterschiedlichsten Grundrissen. Ob Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Raum für gemeinsame Zeit – hier lässt sich Wohnen nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Diese rund 54 m² große 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem offenen Wohn- und Kochbereich samt Einbauküche und einem Balkon, der sich entlang der Wohnung erstreckt. Dank seiner Süd- und Westausrichtung lässt sich hier die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Im Badezimmer sorgen eine ebenerdige Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und ein Handtuchheizkörper für alltagstauglichen Komfort.

Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine zeitgemäße Grundlage. Für Wärme lässt sich die Fußbodenheizung raumweise regulieren. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Video-Gegensprechanlage und Aufzug ergänzen den Wohnkomfort. Auch außerhalb der Wohnung gibt es praktische Angebote: Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten sowie Fahrradstellplätze.

Die Tiefgarage bietet eine E-Mobility-Option. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 100,- € monatlich und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Mindeststandard.

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Ausstattung

• Erdgeschosswohnung
• 2 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 54 m²
• Offener Wohn- und Kochbereich
• Einbauküche
• Umlaufender Balkon mit Süd- und Westausrichtung
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Bad
• Echtholzparkett und moderne Fliesen
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten
• Fahrradstellplätze
• Tiefgarage mit E-Mobility-Option, Stellplatz optional anmietbar
• Fernwärmeanschluss und KfW-55-Mindeststandard

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 100,- € monatlich angemietet werden. Die Vergabe erfolgt je nach Verfügbarkeit.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Wohnung. Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung der Wohnung abweichen.

AM NEUEN PARK: Ein Projekt der BUWOG – Bauen und Wohnen Leipzig GmbH