NEUBAU AM NEUEN PARK | Barrierefreie 1-Raum-Wohnung mit EBK und Westbalkon

Objektbeschreibung

Auf dem früheren Bahnareal am Bayerischen Bahnhof wurde das urbane Quartier AM NEUEN PARK mit neuen Wohn- und Freiräumen geschaffen. Eine abwechslungsreiche Gebäudestruktur und klare Formen prägen seinen eigenständigen Charakter. Das hochwertige Neubauensemble bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot mit unterschiedlichsten Grundrissen. Ob Rückzugsort, Lebensmittelpunkt oder Raum für gemeinsame Zeit – hier lässt sich Wohnen nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.

Auf rund 46 m² zeigt sich diese barrierefreie 1-Raum-Wohnung im Erdgeschoss als durchdachtes Zuhause mit kurzen Wegen und einem offenen Wohn- und Kochbereich samt Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon – ein schöner Platz für die Abendsonne. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Echtholzparkett und moderne Fliesen verleihen den Wohnungen eine zeitgemäße Grundlage. Für Wärme lässt sich die Fußbodenheizung raumweise regulieren. Die hochwertige Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern. Video-Gegensprechanlage und Aufzug ergänzen den Wohnkomfort. Auch außerhalb der Wohnung gibt es praktische Angebote: Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten sowie Fahrradstellplätze.

Die Tiefgarage bietet eine E-Mobility-Option. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 100,- € monatlich und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Mindeststandard.

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Ausstattung

• Barrierefreie Erdgeschosswohnung
• 1 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 46 m²
• Offener Wohn- und Kochbereich
• Einbauküche
• Balkon mit Westausrichtung
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper im Bad
• Abstellraum
• Echtholzparkett und moderne Fliesen
• Raumweise regelbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Gemeinschaftsflächen mit Sitz- und Spielgelegenheiten
• Fahrradstellplätze
• Tiefgarage mit E-Mobility-Option, Stellplatz optional anmietbar
• Fernwärmeanschluss und KfW-55-Mindeststandard

Sonstige Angaben

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 100,- € monatlich angemietet werden. Die Vergabe erfolgt je nach Verfügbarkeit.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Die gezeigten Wohnungsbilder sind Referenzbilder einer vergleichbaren Einheit und dienen der Veranschaulichung. Die in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Wohnung. Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe generativer KI erstellt. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Ausführung und Ausstattung der Wohnung abweichen.

AM NEUEN PARK: Ein Projekt der BUWOG – Bauen und Wohnen Leipzig GmbH