Neubau in Lübeck-Kücknitz: Barrierearme Wohnungen für Senioren und Menschen mit Unterstützungsbedarf

Objektbeschreibung

Im Westpreußenring 55 in Lübeck-Kücknitz entsteht ein modernes Neubauprojekt mit attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 50 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Ausstattung. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss. Das Wohnkonzept ist auf selbstbestimmtes Wohnen mit Serviceangebot ausgerichtet und entsteht in Zusammenarbeit mit der Schwesternschaft des DRK. Der Erstbezug ist zum 01.01.2027 geplant.
Der Abschluss eines Servicevertrages mit der DRK-Schwesternschaft ist verpflichtend. In welchem Umfang die angebotenen Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen werden, obliegt dem Mieter.
Die Vermietung erfolgt auf Grundlage einer Staffelmiete. Die Laufzeit der Staffelmietvereinbarung ist voraussichtlich auf zehn Jahre ausgelegt.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit bodengleichen Duschen, großzügige Fensterflächen und schwellenlose Übergänge. Jede Wohnung bietet einen eigenen Außenbereich: eine Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss, einen Balkon in den Obergeschossen oder eine großzügige Dachterrasse im Staffelgeschoss. Zusätzlich steht jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude wird im KfW-55-Standard errichtet. Einzelne Wohnungen sind speziell rollstuhlgerecht ausgestattet. Im Rahmen des Service-Wohnens sind Serviceleistungen in Verbindung mit einem entsprechenden Servicevertrag vorgesehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro der DRK-Schwesternschaft sowie ein Gemeinschaftsraum für die Bewohner.
Da sich das Gebäude noch in finalen Fertigstellung befindet, wird der Energieausweis erst erstellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Erstbezug zum 01.01.2027

Neubau in energieeffizienter KfW-55-Bauweise

Barrierefreier Zugang zu allen Etagen durch einen Personenaufzug

Wohnkonzept für selbstbestimmtes Wohnen mit Serviceangebot in Zusammenarbeit mit der DRK-Schwesternschaft (35€ Servicepauschale)

Gemeinschaftsraum und DRK-Büro direkt im Gebäude

2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 47 m² bis ca. 104 m² Wohnfläche

Kaltmiete ab ca. 16 €/m² monatlich

Mietkaution: drei Nettokaltmieten

Vormerkungen für die gewünschte Wohnung sind bereits möglich

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Neubau handelt und die dargestellten Innenräume unverbindliche Visualisierungen sind. Änderungen bei der Ausführung bleiben vorbehalten.

Bode & Comp. KG
Haus- und Hypothekenmakler

Archenholzstraße 54
22117 Hamburg

Vertreten durch den Komplementär:
Julietta Gietzen

Kontakt:
Telefon: 040 346108


Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:
22/230/23544

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