430.000,00 €: Kaufpreis

100,71 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Außenansicht Gebäuse

Vogelperspektive

Eingang und Außenstellplatz

Terrasse und Balkon

Essbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel

Küche + Speisekammer

Küche

Terrasse am Teich

Badezimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Flur

Gäste-WC

Keller 1 - Einrichtungsbeispiel

Keller 2 - Einrichtungsbeispiel

Grundriss Keller

Grundriss EG

Grundriss OG

430.000,00 €: Kaufpreis

100,71 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Ihr Haus im Haus: 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und dem Wohngefühl eines Reihenendhauses

85051 Ingolstadt

430.000,00 €: Kaufpreis

100,71 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Maisonette: Wohnungstyp

Einbauküche

Stellplatz

Tiefgarage

mit Keller

Zentralheizung

Balkonausrichtung: Süd

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

430.000,00 €

Hausgeld

348,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1997

Verfügbar ab

ca. Ende April 2027

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7558035

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1829

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2028-07-04

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

121.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Fernwärme

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im „Haus-im-Haus-Stil“ vereint großzügiges Wohnen und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe mit dem Raumgefühl und der Funktionalität eines Reihenendhauses.

Die im Jahr 1998 individuell ausgestattet Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet lichtdurchflutete Räume, besondere architektonische Details und beste Voraussetzungen für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.

Im EG bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinem repräsentativen Glaserker das Herzstück der Wohnung. Dieses architektonische Highlight sorgt für ein Maximum an Tageslicht, unterstreicht die offene und einladende Raumwirkung und setzt einen markanten Akzent.
Eine separate Küche inklusive Einbauküche, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.

Die sonnige Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten mit abwechslungsreichen Pflanzenbestand und geräumigem Biohort-Gartenhaus erweitern den Wohnbereich perfekt ins Freie.

Im OG stehen ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, jeweils mit Zugang zum Südbalkon. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad zeichnet sich durch seinen außergewöhnlichen achteckigen Grundriss aus und ist sowohl mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im OG.

Im Keller erwartet Sie ein Platzangebot, das weit über das übliche Maß einer Eigentumswohnung hinausgeht: ca. 50 m² mit drei Räumen. Der große, gedämmte und beheizte Kellerraum - der dank eines vorgelagerten Lichthof von natürlichem Lichteinfall profitiert - ist ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater Wasch- und Trockenraum ergänzt das großzügige Platzangebot.

Ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz sind inklusive.

Ein Zuhause mit Charakter als echte Alternative zum Reihenendhaus - ideal für alle, die das Besondere suchen und sich ihren persönlichen Wohntraum erfüllen möchten.

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Ausstattung

- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- TG-Stellplatz und Außenstellplatz neben der Wohnung
- Grundwasserbrunnen im Garten
- Neue Heizungsanlage von 2021

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Saskia Berthold
Münchener Straße 89

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Maisonette-Wohnung liegt im Ingolstädter Stadtteil Zuchering in einer ruhigen Wohnlage an einer Spielstraße. Hier erwartet Sie ein harmonisches Umfeld mit einer besonders einladenden, familienfreundlichen Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Unweit der Immobilie lädt das Naherholungsgebiet Urnengräberfeld zum entspannten Spaziergang ein.

Dank der Lage im südlichen Stadtbereich profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an das Stadtgebiet von Ingolstadt und die A9, sowie B13 und B16. Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, die Grundschule sowie weitere Infrastrukturangebote sind bequem und schnell erreichbar.