Bezugsfreie modernisierte 2-Zimmer Wohnung im sanierten Baudenkmal

Objektbeschreibung

Diese helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl sowie einen Laubengang zu erreichen. Die Laubengänge und die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind zu einem ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Eingang der Wohnung befindet sich am Ende des Laubengangs - daher kann der Platz vor der Wohnungstür sehr gut als Balkon genutzt werden.

Das Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde 2022 komplett saniert und vereint dabei modernste Wohnstandards mit den liebevollen Vorgaben der Denkmalschutzbehörde.
Architekt: Ludwig Spreitzer

Im Juni 2026 wurde die Wohnung selbst noch einmal vollständig modernisiert und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Vom einladenden Eingangsflur aus erschließen sich alle Räume der Wohnung:

Rechts:
Das komplett renovierte Badezimmer mit Dusche, das über ein Fenster zum Innenhof verfügt und raumhoch hell gefliest ist.

Links:
Eine praktische Abstellkammer sowie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet und bis auf halbe Höhe gefliest ist.

Geradeaus:
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Beide Räume bestechen durch einen weiten, unverbaubaren Blick nach Osten auf eine ruhige Nebenstraße.

Weitere Details auf einen Blick:

Böden:
Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet.

Fenster:
Mit Ausnahme der Abstellkammer verfügen alle Räume über gut erhaltene Doppelkastenfenster aus der Bauzeit (1960), die den historischen Charme des Gebäudes unterstreichen.

Zusätzlicher Stauraum:
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Zugang:
Bequemer Zugang durch den vorhandenen Personenaufzug.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gerade neu renoviert und ist bezugsfrei.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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