Blick von der Loggia aus

Blick von der Loggia aus

Bergblick bei klarem Wetter

Bergblick bei klarem Wetter

Loggia

Loggia

Loggia mit Speichertür

Loggia mit Speichertür

Loggia mit Zugang zum Speicher

Loggia mit Zugang zum Speicher

Blick zur Loggia

Blick zur Loggia

Balkon mit Abendsonne

Balkon mit Abendsonne

Balkon

Balkon

Speicher

Speicher

Speicher

Speicher

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Essbereich

Wohnzimmer mit Essbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Blick von der Wohnungstür

Blick von der Wohnungstür

Zimmer, z.B. Büro

Zimmer, z.B. Büro

Schlafzimmer

Schlafzimmer

großes Tageslichtbad

großes Tageslichtbad

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Zimmer mit opt. Küchenzeile

Zimmer mit opt. Küchenzeile

Duschbad

Duschbad

WC

WC

Zimmer, z.B. Gästezimmer

Zimmer, z.B. Gästezimmer

Bild 25

Bild 25

Wunderbare große Wohnung im Landhausstil

82386 Oberhausen

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.800,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Baujahr

2011

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7557733

Anbieter-Objekt-Nr.

503286

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

132 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne helle Wohnung bietet viele Möglichkeiten, z.B. für Homeoffice, als Atelier, ...
Sie befindet sich in einem der alten Tuffsteinbauernhäuser der Gegend (über 300 Jahre alt) und wurde 2011 neu in der ehemaligen Tenne eingebaut. Alle Materialien sind hochwertig!
Es gibt auch einen geräumigen Speicher - siehe Fotos.

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Hochwertige Bodendielen und alte sehr gut erhaltene Holzbalken schaffen den Hintergrund für ein gemütliches Wohnen.
Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden, auch eine Genehmigung vom Kaminkehrer liegt hierfür vor.
Zwei Balkone bzw. Loggias laden ein die Natur zu genießen.
Die Wohnung ist so konzipiert, dass man einen Teil abteilen kann und mit einem zweiten Eingang eine kleine Zweizimmerwohnung untervermieten könnte bzw. für Eltern oder große Kinder zur Verfügung hätte.
Die große Einbauküche bleibt, die kleine nicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Am Ende der Straße befindet sich ein Bauernhof mit eigenem Hofladen, so dass man sich mit Eiern, Brot, Nudeln, Fleisch, ... versorgen kann.
Die Grundrisse entsprechen nicht dem endgültigen Ausbau, aber man bekommt trotzdem einen guten Eindruck von der Wohnung. Genauere Maße folgen - am Besten ist eh eine Besichtigung!

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Lagebeschreibung

Berg bei Oberhausen liegt dort wo andere Urlaub machen - im schönen Pfaffenwinkel, zwischen Weilheim und Murnau.
Ländlich ruhig und mit vielen Freizeitmöglichkeiten: Wandern in den Alpen, Skifahren und Langlaufen im Winter, Bademöglichkeiten in den vielen Seen der Gegend.
Außerdem gibt es in den umliegenden Orten ein sehr gutes Kulturangebot , die Nähe zu den Königsschlössern nicht zu vergessen!
Zur Landeshauptstadt München kommt man sehr gut mit Bahn und Auto.
Für Kinder gibt es in Weilheim und Murnau Realschulen und Gymnasien, die Mittel- und Grundschule liegt in Huglfing, mit den Fahrrad in 10 min erreichbar, aber es fährt auch ein Schulbus in der Nähe ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Beatrice Stäblein


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