Gemütliches Wohnen mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit 3 ZKBB und Terrasse befindet sich in energetisch sanierten und modernisierten Teilanbau eines 4 Familienhaus mit eigenem Hauseingang und einem eigenen Garten in guten Wohnlage in Viernheim

Das Haus wurde 2012- 2014 aufgestockt modernisiert, angebaut und energetisch saniert.
Das Haus ist mit einem 20 cm Wärmeverbund System wärmegedämmt.
Dies trägt für sehr geringe Heizkosten bei.

Die Wohnung verfügt über neue Heizkörpern, elektrischen Rollläden, modernen 3 Fach verglaste Energiesparfenster, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, modernen Fliesen und Laminatböden, neues Badezimmer mit Badewanne diese auch als Dusche genutzt wird.
Die Waschmaschine und der Trockner kann sowohl im Waschkeller des Haupthauses oder in der Wohnung aufgestellt werden.
Die hochwertige neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung beinhaltet CAT 7 Internetvernetzung und TV Anschlüsse in allen Zimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines separates Büro-Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum, dieses man auch als Hauswirtschaftsraum oder Gartenküche nutzen kann. Hier befindet sich auch ein kleiner Kellerraum.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine schöne kleine Balkonloggia diese eine Süd-West-Ausrichtung bietet und sich auch nach Feierabend schön draußen sitzen lässt.
Ein kleines gemütliches Wohnzimmer mit Küche sowie das Schlafzimmer laden zum gemütlichen Wohnen ein.
Die Einbauküche vom Mieter der jetzigen Wohnung kann preiswert übernommen werden, oder auch gegen einen geringen Mietaufschlag angemietet werden.
Ein besonderes Highlight zu dieser Wohnung ist die große Gartenterrasse mit einem kleinen eigenen Garten sowie der eigene angrenzende Abstellraum für Garten Utensilien und sonstiges laden zum Wohlfühlen im freien ein.
Zur Wohnung gehört auch ein schöner PKW Carport.

Da sich das Wohngefühl anfühlt, wie in einem eigenen kleinen Haus, sind auch Haustiere herzlich willkommen.

Eine Bushaltestelle, die Sie zur Bahn, ins Rhein-Neckar-Zentrum oder in die Stadt bringt, befindet sich fast vor dem Haus.
Einkaufmöglichkeiten Schulen, Kindergärten oder Ärzte sind sehr gut erreichbar.

In Viernheim gibt es ein Schwimmbad, Hallenbad, Kletterwald, Golfclub, Fußball, Tennis- und Sportvereine sowie 2 Autobahnzubringer für schnelle Wege zur Arbeit.
Einfach eine Stadt zum Wohlfühlen.

Die Wohnung ist maximal für 2 Personen geeignet!  Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage für Ihren Besichtigungstermin.
Bitte bewerben Sie sich bitte nicht für die Wohnung, wenn sich in Ihrem Haushalt mehr als 2 Personen befinden.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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