Penthousegaleriegeschosswohnung(2,5Z) Neu Isenburg Naturschutzgebiet

Objektbeschreibung

78 qm groß nach DIN, nutzbare Bodenfläche aber 99 qm, besteht aus 2 bzw 3 Zimmern (Galeriegeschoß, verbunden mit Tango-Treppe) mit Laminat - und Fliesenboden, lux. Thekeneinbauküche mit Granitbodenbelag, Edelkachelbad (Zierfries, Handtuchwärmerheizkörper, Grohe- Relexa Massagedusche), beziehbar ab 1.1.2027.
Das Haus 1994 fertiggestellt worden. Die große Terrasse geht nach süd-südwest und verfügt über einen eigenen Wasseranschluß zur Pflege der Blumen. Der Blick geht über Gärten, dahinter schließt das Naturschutzgebiet „Erlenbachaue“ an.
Es wohnen auch fast ausschließlich Eigentümer in der kleinen, nur 3-gesch. Anlage, luxuriös ausgestattet und es hervorragend isoliert ist. D. Rolladen zur Terrasse ist motorisch betrieben.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Anbindung: an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Frankfurter Verkehrsverbund: 10 Straßenbahn- oder Fahrrad- bzw 5 Autominuten zum Südbahnhof FFM, 4 Linien (Bus+Bahn). Eine Bushaltestelle ist an der nächsten Straßenecke (100 m) und der Strassenbahn-Bahnhof ist 2 Fahrradminuten = 7 Fußminuten entfernt (ca 700 m). Man kann also ohne Auto in 15 Min. die Innenstadt FFM erreichen.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt 3 Fahrminuten (A661, A3+ A5, Stau-frei)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist unmöbliert (bis auf die Einbauküche) Mindestmietvertragsdauer 3 Jahre, Umzugspauschale 200 € Verwaltungskosten, frei ab 1.1.2027.

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