Erstbezug nach Sanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Magdeburg-Stadtfeld (WE22)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53,55 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss mitte der Friesenstraße 57 in Magdeburg-Stadtfeld. Die Wohnung wurde im Zuge der Komplettsanierung des Hauses hochwertig erneuert und ist seitdem unbewohnt, Sie ziehen hier als Erste ein.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional: Ein heller Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Sofa, Esstisch und einen Arbeitsplatz, während das separate Schlafzimmer für die nötige Ruhe sorgt. Die Küche lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten, sei es als offener Koch- und Essbereich oder als eigenständiger Raum. Das neue Bad sowie ein Flur mit Abstellmöglichkeiten runden den Grundriss ab.

Besonders überzeugen die hochwertigen Materialien der Sanierung: ein neues Bad mit Badewanne, großformatigen Fliesen, Wand-WC und Waschtisch mit Unterschrank, durchgehender Designboden in Holzoptik, sowie frisch gestrichene Wände.

Das Haus selbst, ein Gründerzeitaltbau mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, wurde 2025/26 komplett saniert. Ein gepflasterter und begrünter Innenhof mit Laubengängen zum Hinterhaus lädt zum Verweilen ein, zudem stehen Kellerabteile zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine hochwertig sanierte Wohnung in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gelungenen Zusammenspiel aus Altbaucharme und modernem Komfort!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung und eine durchdachte Ausstattung:

+++ Neues Bad mit Badewanne, Wand-WC und Waschtisch mit Unterschrank
+++ Großformatige Fliesen im Bad
+++ Durchgehender Designboden (Vinyl) in Holzoptik
+++ Frisch gestrichene Wände
+++ Rauchwarnmelder in allen relevanten Räumen
+++ Eigenes Kellerabteil im Haus
+++ Gepflasterter und begrünter Innenhof mit Laubengängen
+++ Gas-Zentralheizung mit Wärmeerzeuger Baujahr 2026
+++ Warmwasserbereitung ebenfalls über Erdgas
+++ PKW-Stellplätze im Hof separat anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht!

Impressum:
Vasto Alpha GmbH
Lilienthalstraße 2
12529 Schönefeld

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.