Neugebaute und stilvolle Wohnung mit Küche in bevorzugter Lage von Nürnberg

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Wohnung verfügt über einen modern gestalteten Grundriss.

Über einen ansprechenden Dielenbereich betreten Sie das geräumige, mit einer offenen Küche versehene, Wohn- und Esszimmer. Dieser Bereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, bietet den Blick und Zugang auf die Straße und vermittelt ein modernes und großzügiges Lebensgefühl.

Das Komfort-Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie nützliche Ablageflächen.

Im Kellergeschoss sind zahlreiche und praktische Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien sowie hochwertige Laminat- und Fliesenböden.

Die Neubauwohnung im Überblick:

- ca. 26 m2 Wohnfläche
- KFW 55 Standard Energieeffizienz
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Bad und WC
- Fliesen mit einem Materialwert von über EUR 60 / m2
- bodentiefe Fenster
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- eine Einbauküche im Wert von über EUR 6,500 mit hochwertigen Elektrogeräten (Marke AEG)

Die Wohnanlage bietet Ihnen zudem einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradkeller / Abstellraum sowie einen Hausanschlussraum.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Keller, Fahrstuhl, Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung, Einbauküche

Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a.:
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Kühl- & Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen mit Microwellenfunktion, Dunstabzug)
- Duschbad mit hochwertigen Armaturen, bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung, Handtuchheizkörper
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik mit umlaufender Sockelleiste
- Dreifachverglaste Fenstertüren
- Fahrradstellplätze im Erdgeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Sehr geehrte Mietinteressenten,

Diese Wohnung wird von privat angeboten. Ich bin der Eigentümer und ich wohne in München.

Die Wohnung wird vermietet ab dem 1. Januar 2027. Die Wohnung kann jederzeit werden.

Mit freundlichen Grüßen,

Dimitri Rodionov

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