helle 3-Zi-Whg. mit Einbauküche und Balkon in Memmelsdorf OT Lichteneiche, schöne Wohngegend

Objektbeschreibung

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🏡 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und verglastem Wintergarten & Wohnzimmer in Lichteneiche (stadtnah bei Bamberg)

📍 Lage: Rebhuhnweg, Lichteneiche (Gemeinde Memmelsdorf) – ruhige und grüne Wohngegend, dabei nur wenige Minuten bis Bamberg
📅 Baujahr: 1998
🏢 Etage: 1. Obergeschoss
📏 Wohnfläche: ca. 85 m²
💶 Kaltmiete / Nebenkosten: 900€/200€
📦 Bezugsfrei ab: sofort bezugsfertig

Diese helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine besonders gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und schneller Stadtnähe – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien.

🛋️ Ausstattung im Überblick:
✔ Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zum Wintergarten und Balkon

✔ Verglaster Wintergarten – perfekt als Leseecke, Büro oder Winterlounge

✔ Balkon mit Blick ins Grüne

✔ Sehr große separate Küche mit moderner Einbauküche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank)

✔ Laminatböden in Wohnräumen, Flur und Küche; pflegeleichte Fliesen im Bad

✔ Modernes Bad mit großer Dusche und Badewanne und Waschmaschinenanschluss

✔ Eigener Kellerraum & großer Abstellraum innerhalb der Wohnung

✔ Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung & Waschküche

📍 Lage-Highlight:
Die Wohnung befindet sich in Lichteneiche, einem Ortsteil der Gemeinde Memmelsdorf – ruhig, grün und gleichzeitig nur wenige Fahrminuten von Bamberg entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung sind schnell erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:
* maßgeschneiderte großzügige Einbauküche
* eigener großer Kellerabteil
*Deckenhöhe 2,50 m
*Fußboden: Lamit und Fließen
* Fensterbänke Granit
* Fenster mit Rollos, teilweise auch elektrische Rollos
* helle Wohnung, viel Tageslicht
* Türsprechanlage
* In jedem Zimmer Sat / TV / Internet-Anschluss (> VDSL250)
* Dusche
* Fliesen in Diele, Bad, WC
* Extra Wasch und Trocknungsraum, Fahrradraum
* Treppe mit Natursteinbelag (Granit)
* Gastherme
* eigener Stellplatz kann angemietet werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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