Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit den gewissen Extras

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1998, bestehend aus 17 Einheiten. Es ist ein Aufzug im Haus vorhanden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sich durch einen interessanten Grundriss ein angenehmes Wohnflair.

Die Wohnräume verfügen über viele Fensterelemente (teilweise bodentief), welche viel Tageslicht in die Wohnung lassen und somit für absoluten Wohlfühlcharakter sorgen.

Hervorzuheben ist neben dem hellen Wohn-/Essbereich vor allem das geräumige Schlafzimmer mit ca. 16 m².
Der Bodenbelag in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer ist Laminat.

Die Küche wurde 2024 komplett renoviert: Es wurde eine maßgeplante Markenküche verbaut, sowie Boden- und Wandfliesen erneuert. In der Küche findet sich auch Platz für die eigene Waschmaschine: Zu- und Abwasser wurde entsprechend berücksichtigt.

Im Tageslicht-Badezimmer wurde 2024 ein neues Waschbecken und Spiegelschrank, neue Armaturen an Becken und Wanne, sowie ein neues WC verbaut.

Zudem verfügt die Wohnung über einen geräumige Balkon mit ca. 9 m² und einer sonnigen Ausrichtung nach Südosten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein eigener Kellerraum, ebenfalls in der Tiefgarage, direkt am Stellplatz , runden das Angebot ab.

- Laminatboden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur.
- Badezimmer und Küche gefliest.
- Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer.
- Neue Markenküche aus 2024 (Pino) im Mietpreis enthalten.
- Badezimmer teilsaniert 2024.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:
- Ruhige Lage
- Tageslicht Badezimmer (teilrenoviert)
- Heller Wohn-/Essbereich
- Großes Schlafzimmer
- Neue Markenküche (Pino)
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerraum

Kaltmiete: 875€
Nebenkosten: 150€
Stellplatz: 75€
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Gesamt-Miete: 1100€

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