Zentral und doch im Grünen: Moderne Erdgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit insgesamt zwei Etagen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, seniorengerechtes Wohnen und einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ideal ab.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, Schränke sowie einen Essbereich. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon: Hier genießen Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne und einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Bei Bedarf sorgen vorhandene Rollos für angenehmen Schatten.
Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was man im Alltag benötigt. Zwei Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten — ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder auch als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem praktischen Stauraum.
Auch die Lage überzeugt: Zentral und dennoch grün gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Der ebenerdige Zugang und die seniorengerechte Ausstattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, eine angenehme Umgebung und praktische Details — ideal für alle, die komfortabel, ruhig und dennoch gut angebunden leben möchten.

**Bitte beachten Sie: Die im Exposé gezeigten Bilder sind zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäuferin teilweise mit KI überarbeitet worden.**

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Ausstattung

3 ZBK (ca. 80,69 qm) mit:
- Wohnzimmer (ca. 21,83 qm), Laminat, Zugang zum Balkon
- Balkon in Süd-Ausrichtgung (ca. 5,36 qm)
- Küche (ca. 9,05 qm), vom Wohnzimmer aus erreichbar, L-förmige Einbauküche in Eiche vorhanden, gefliest
- Schlafzimmer 1 (ca. 14,36 qm), Laminat
- Schlafzimmer 2 (ca. 13,94 qm), Laminat, Zugang zum Balkon
- Tageslicht-Badezimmer (ca. 6,32 qm) mit Dusche, WC und Waschtisch, weiß gefliest
- Abstellraum (ca. 4 qm) mit Waschmaschinenanschluss, PVC
- Flur (ca. 8,51 qm), Laminat

Die Fenster und Zargen sind weiß, die Türen sind weiß marmoriert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus. Der Stellplatz wird mit zusätzlichen 5.000 Euro berechnet.

**Bitte beachten Sie: Die im Exposé gezeigten Bilder sind zur Wahrung der Privatsphäre der Verkäuferin teilweise mit KI überarbeitet worden.**

Sonstige Angaben

Wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Möglichkeiten und Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).

Ihr Team von Weber Immobilien