Provisionsfrei! Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Energetisch saniert!

Objektbeschreibung

Großzügig wohnen, modern genießen – 117 m² Wohnkomfort in Butzbach!

Viel Platz, frischer Wohnkomfort und ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Butzbach vereint großzügiges Wohnen mit einer modernen Ausstattung und den Vorzügen eines umfassend energetisch sanierten Gebäudes.

Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Ob gemütliche Familienabende, ein separates Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz!

Die Wohnung wurde gerade umfassend modernisiert und präsentiert sich hell, freundlich und einladend. Frisch gestaltete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen, um ohne großen Renovierungsaufwand in ein neues Zuhause zu starten. Der Garten kann zudem gemeinschaftlich genutzt werden.

Auch hinter den Kulissen wurde kräftig investiert!

Das gesamte Gebäude wurde technisch und energetisch umfangreich aufgewertet. Neue dreifach verglaste Fenster, erneuerte Wasserleitungen, eine moderne Fassadendämmung (wird noch ausgeführt) und die bereits installierte Luft-/Wasserwärmepumpe sorgen für zeitgemäße Gebäudetechnik und eine verbesserte Energieeffizienz.

Auch das frisch gestrichene Treppenhaus empfängt Bewohner und Besucher mit einem gepflegten, freundlichen Erscheinungsbild.

Ein weiterer Pluspunkt:

Das Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten.
Statt einer großen Wohnanlage erwartet Sie hier eine kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft mit angenehmem, persönlichem Charakter.

Das Besondere an dieser Wohnung? Sie müssen sich nicht zwischen großzügigem Platzangebot, modernem Wohnkomfort und energetischen Verbesserungen entscheiden – hier kommt alles zusammen!

Eine wunderbare Gelegenheit für Familien und Paare, die sich mehr Raum zum Leben wünschen und ein Zuhause suchen, in dem sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen können.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung auf einen Blick

Großzügig wohnen & direkt wohlfühlen

- 117,30 m² Wohnfläche mit viel Platz zum Leben
- 4 helle, großzügig geschnittene Zimmer
- Komplett modernisiert – Erstbezug nach Sanierung
- Frisch gestaltete, freundliche Wohnräume
- Ideal für Familien, Paare oder Wohnen mit Homeoffice

Energetisch modernisiert & zukunftsorientiert

- Neue, energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe
- Neue dreifach verglaste Fenster
- Moderne Fassadendämmung (wird noch ausgeführt)
- Erneuerte Wasserleitungen
- Umfangreiche Modernisierung des gesamten Gebäudes
- Überschaubares 4-Familienhaus
- Frisch gestrichenes Treppenhaus
- Ruhige, attraktive Wohnlage in Butzbach
- Garten zur gemeinsamen Nutzung

Weitere Pluspunkte

- Garage für 12.500 €
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – für Käufer provisionsfrei!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

MR Wohnraum GmbH
Waldstraße 74
35440 Linden
Amtsgericht Gießen
Registernummer: HRB 12341
Steuerident-Nr.: 20 239 83091

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