Energieeffizient investieren: 2-Zimmer-Wohnung mit 4,43 % Bruttomietrendite

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche stellt eine interessante Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage dar. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses im KfW 55 Standard. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung: Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden in ansprechender Holzoptik ausgestattet, der für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre sorgt. Großzügige Fensterflächen gewährleisten helle, freundliche Räume und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die im Wohnbereich gelegene Kochnische ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer präsentiert sich im modernen Stil mit hellgrauen Fliesen sowie Dusche, WC und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher sich über die koplette Westseite der Wohnung erstreckt. Dieser bietet zusätzlichen Wohnkomfort und ist bei Mietern sehr beliebt. Der Ausblick in den Bayerischen Wald verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität und schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet, sowie zwei Außenstellplätze, welche sich direkt vor dem Haus befinden. Die Wohnung ist dadurch sowohl für Alleinstehende als auch für Paare geeignet.

Informationen zum aktuellen Mieter, Mieteinnahmen, Mietsicherheit, usw. erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage. Eine Besichtigung kann in Absprache mit dem Mieter zeitnah erfolgen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
* Moderner und hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
* Balkon mit Blick ins Grüne
* Einbauküche
* Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus (5.000€ pro Stellplatz)
* Eigener Kellerraum im UG des Hauses

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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