Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

In einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 erwartet Sie diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem, überdachtem Balkon.

Der durchdachte Grundriss überzeugt durch seine besondere Raumaufteilung und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank der offenen Gestaltung und des Lichteinfalls vom Balkon bis in den Flur angenehm hell wirkt. Das separate Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Küche runden das Raumangebot ab und schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Die Wohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Anlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Der gepflegte Zustand ermöglicht auch eine solide Ausgangsbasis für eine langfristige Vermietung.

Das Gebäude verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum und eine Tiefgarage mit Duplexstellplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
-Ruhige und dennoch zentrale Lage
-Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar
-Ca. 70 m² Wohnfläche
-1. Obergeschoss
-Gepflegter Zustand
-Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten
-Baujahr 1994
-Großzügiger Kellerraum
-Gemeinschaftlicher Waschraum
-Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker (oben)


Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 630 €. Hinzu kommt die monatliche Nebkostenvorauszahlung des Mieters in Höhe von 170 €.

Damit bietet die Immobilie bereits laufende Mieteinnahmen und eignet sich insbesondere für Käufer, die ihr Immobilienportfolio um eine vermietete Eigentumswohnung ergänzen möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

ImmobilienWerk Rudolph
Kolbstr. 28
73230 Kirchheim
Telefon 07021 7395250

Rechtliche Angaben

USt-IdNr.
DE232061­652

Registergericht
Amtsge­richt Stuttgart
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
IHK Region Stuttgart

Zuständige Aufsichtsbehörde
Gewerbeausic­htsamt Landratsamt Esslingen

Verbraucherinform­ationen
Die Firma ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt oder bearbeitet worden sein. Visualisierungen dienen teilweise der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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