Terrasse & Garten

Terrasse & Garten

Bild 2

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Bild 3

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Flur

Flur

Küche

Küche

Küche

Küche

Balkon (Straßen Ansicht)

Balkon (Straßen Ansicht)

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad und Toilette

Bad und Toilette

Bild 12

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S-Bahn nähe 2-Zi-EG-Wohnung mit eigenen Garten, Balkon & EBK | Erste Einzug nach Renovierung

40595 Düsseldorf, Paul-Bonatz-Straße 25

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

990,00 € / Monat

Nebenkosten

1.135,00 € / Monat

Kaution

2.970,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Portal-Objekt-Nr.

W7556839

Anbieter-Objekt-Nr.

507656

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

221 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Die Häuser wurden 1972 erbaut und 2026 umfassend modernisiert und bieten eine schöne grüne Aussicht vom Garden. Ein großer Garten zur eigen Nutzung ist mit einer Markise ausgestattet, sodass man den Sommer dort sehr gut genießen kann.

Es gibt noch zusatlicher kleine Balkon, der auch mit Markise ausgestättet ist.

Wenn Sie weitere Informationen möchten, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Bitte senden Sie auch Ihren Einkommensnachweis, SCHUFA-Nachweis und weitere Bewerbungsunterlagen zusammen mit Ihrer Bewerbung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Einbauküche (EBK) ist vorhanden und in der Miete inbegriffen. Moderne Küche mit EBK, Kühlschrank, Spülmachine, Backofen, Waschmaschine, Großer eigen Garten, Fernwärme, Rauchmelder, Keller, Teilweise Fahrrad- und Waschkeller zur Geminsamnutzung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Bitte bewerben Sie sich, wenn Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen über €3300 liegt und Sie keine großen Haustiere haben.

Erkunden Sie die Spuren der Ritter der Vergangenheit rund ums Schloss Garath oder genießen Sie einfach nur einen schönen Spaziergang in einem der grünsten Stadtteile Düsseldorfs. Dieser Stadtteil bietet Ihnen und Ihrer Familie viel mehr, als auf den ersten Blick ersichtlich ist.

Durch die Nähe zum Rhein, nach Leverkusen und Köln, können zukünftige Ausflüge zu Fuß oder mit der S6 geplant werden. 3 min Fußweg zur nächsten Bushaltestelle. 6 Minuten Fußweg zur S-BahnStation Düsseldorf Garath. 15 Minuten Bahnfahrt zum Düsseldorf Hbf. 35 Minuten Bahnfahrt zum Köln Hbf.

Vor Ort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Turkische Laden, Apotheken, Banken und einen Drogeriemarkt. Selbst Restaurants und Imbisse sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Garath bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie das Schloss Garath, eine Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtung, das Kultur- und Bürgerhaus, ein Altenzentrum, eine Feuer- und Rettungswache und Ärzte.

Für die Kleinen gibt es Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftshauptschule, die sich in direkter Nähe zu dieser Wohnung in Garath befinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Paul-Bonatz-Straße 25
40595 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Venkatakrishnan Subramanian


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Impressum des Anbieters

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Diese Mietwohnung wird seit dem 21.10.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.