ruhig gelegene Neubauwohnung mit Südterasse

Objektbeschreibung

Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen in ruhiger Lage im Düsseldorfer Süden.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine offene Küche mit Kochinsel. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur weitläufigen Südterrasse schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden trägt zum modernen und wohnlichen Charakter der Räume bei. Die Fußbodenheizung kombiniert mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.
Zu der Wohnung gehört ein eigener abgetrennter Gartenanteil, der zusammen mit der großzügigen Südterrasse zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Stellplätzen für eigene Waschmaschine und Trockner. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Keller und Tiefgarage. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Highlights auf einen Blick:
•Moderner Neubau in ruhiger Lage im Düsseldorfer Süden
•Großzügige Südterrasse
•Eigener Gartenanteil und Gemeinschaftsgarten
•Heller Wohn- und Essbereich mit Platz für eine Küche mit Kochinsel
•Zwei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Parkettboden
•Energieeffiziente Wärmepumpe
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
•Zwei Tiefgaragenstellplätze à 100€ Monatsmiete

Diese Wohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, ruhige Lage und attraktive Außenflächen miteinander verbinden möchten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Parkett, abschließbare Fenster, elektrische Rolläden, Abstellraum, Gäste-WC, Südterasse ca.16m² mit eigenem Gartenanteil, Energieeffizienz KW55, Wärmepumpe, Tiefgarage, Aufzug, Waschkeller, Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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