Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche in Dortmund-Huckarde

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit rund 16 m² und Platz für einen gemütlichen Essbereich. Wohn- und Schlafzimmer sind gut geschnitten und hell, das Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Aufteilung (ca. 56 m² Wohnfläche):
• Flur
• Wohnzimmer (ca. 16,5 m²)
• Schlafzimmer (ca. 14,8 m²)
• Wohnküche mit Essbereich (ca. 16 m²)
• Tageslichtbad mit Badewanne und WC (ca. 4 m²)

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 594 €
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 110 €
• Heizkosten-Vorauszahlung: 90 €
• Warmmiete: 794 €
• Kaution: 2 Nettokaltmieten
• Bezug: ab 01.12.2026

Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung im derzeit bewohnten Zustand. Die Möblierung ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
• heller Designboden (Vinyl) in Wohnräumen und Küche
• weiße Innentüren
• Wohnküche mit Platz für Essbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne, gefliest
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Gas-Zentralheizung (Wärmeerzeuger Baujahr 2020)
• Kellerabteil
• Waschmaschinenraum im Keller
• Gegensprechanlage
• Haus 2026 modernisiert (Fassade, Treppenhaus, Keller)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage kurze Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen sowie zu Beruf und Einkommen. Eine Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweise werden vor Vertragsabschluss benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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