Provisionsfrei: 3-Zi-Wohnung in Bremerhaven-Mitte – 6,7 % Mietrendite als WG

Objektbeschreibung

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer: 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG einer Wohnanlage in Bremerhaven-Mitte, Verwaltung GEWOBA AG.

DIE ECKDATEN
• Kaufpreis: 99.900 € (ca. 2.000 €/m²), keine Käuferprovision
• Wohnfläche: 49,77 m² – 3 Zimmer (14,67 m² und 13,86 m² + 8,61 m²), Küche, Bad, Flur, Kellerraum
• Heizung: Fernwärme
• Hausgeld: 243 €/Monat inkl. Heizung und Wasser
• Anteil Erhaltungsrücklage: ca. 5.800 €, geht auf den Käufer über
• Zustand: leerstehend, sofort verfügbar

FÜR KAPITALANLEGER
• Als 2er-WG: 2 Zimmer à 280 € kalt = ca. 560 € kalt/Monat → 6,7 % Mietrendite
• Alternativ Festvermietung: 480 € kalt/Monat → 5,8 % Mietrendite

FÜR SELBSTNUTZER
Bei Vollfinanzierung des Kaufpreises (4 % Zins, 1,5 % Tilgung) liegen Sie bei ca. 716 € im Monat inklusive Hausgeld, Heizung und Grundsteuer – davon rund 125 € Tilgung.

UNTERLAGEN
Exposé, Grundriss, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Protokolle der Eigentümerversammlungen erhalten Sie auf Anfrage.

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum. Fernwärme. Baujahr der Anlage ca. 1974.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben ohne Gewähr. Mieten sind Zielmieten, keine Mietgarantie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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