119.000,00 €: Kaufpreis

87,48 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Stadtvilla

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Küche

Balkon

Keller

119.000,00 €: Kaufpreis

87,48 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Gepflegte 3-Raum-EG-Wohnung in begehrter Lage von Gotha

99867 Gotha

119.000,00 €: Kaufpreis

87,48 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

119.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1937

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W7556517

Anbieter-Objekt-Nr.

502149

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-09-20

gütig bis

19.09.2028

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

145,9 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2016

Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen Stadtvilla und überzeugt durch ihre hellen, weitläufigen Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise und seine klassische Architektur aus.

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Ausstattung

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, das den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, helle Räume und den besonderen Charme einer Stadtvilla zu schätzen wissen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Dadurch wird der Energieverbrauch individuell für die Wohnung erfasst und abgerechnet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1937
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert: 145,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Kontaktdaten

Anbieter

HONNEF Immobilien Dirk Honnef

Ansprechpartner

HONNEF Immobilien
Frau Mandy Brendel
Arnoldiplatz 5
99867 Gotha

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in der Bebelstraße 4 im thüringischen Gotha. Diese Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Gotha bietet zudem eine optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr (z. B. nach Erfurt, Eisenach oder Weimar). Für Autofahrer ist die Autobahn A4 schnell erreichbar.
Das historische Zentrum von Gotha mit dem beeindruckenden Schloss Friedenstein, dem Herzoglichen Museum und dem weitläufigen Schlosspark liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein.