Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage von Baden-Baden Sandweier (2x Verfügbar)

Objektbeschreibung

Diese beiden großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 118 m² Wohnfläche befinden sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus in Baden-Baden-Sandweier.

Das Wohnhaus wurde kürzlich von den neuen Eigentümern übernommen und befindet sich derzeit in der Modernisierung. Auch die beiden Wohnungen werden bis zur geplanten Neuvermietung umfassend aufgewertet und modernisiert, sodass die zukünftigen Bewohner ein modernes und ansprechendes Wohnambiente erwartet.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon sowie eine vollständig überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltskomfort bietet.

Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz.

Die Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten und die Bezugsbereitschaft sind voraussichtlich zum 1. Dezember vorgesehen.

Eine attraktive Gelegenheit insbesondere für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.

(KI-generierte Abbildung)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Modernisierung und wird bis zur geplanten Neuvermietung umfassend aufgewertet.

Im Zuge der Arbeiten werden unter anderem die Elektrik erneuert sowie Wandoberflächen und Bodenbeläge modernisiert. Ziel ist ein zeitgemäßes, gepflegtes und hochwertiges Gesamtbild.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, die bereits Bestandteil der Wohnung ist.

Ausstattung im Überblick:

* ca. 118 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Erdgeschoss und 1.Obergeschoss
* hochwertige Einbauküche
* Natursteinarbeitsplatte
* erneuerte Elektrik
* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* neue Bodenbeläge
* überarbeitete Wandoberflächen
* vollständig überdachte Terrasse
* zusätzlicher Balkon
* Garagenstellplatz
* voraussichtlich bezugsbereit ab 1. Dezember

(KI-generierte Abbildung)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Es sind zwei identische Wohnungen eine im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss
die Preise verstehen sich jeweils pro Einheit.

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