Maisonette an Eltingplatz-98m2, Balkon, EBK

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht ab dem 01.11.2026 eine 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche im Essener Eltingviertel.

Das Haus gehört zu einer kleinen und angenehmen Gemeinschaft mit insgesamt nur vier Parteien. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus und erstreckt sich über die 4. Etage sowie den ausgebauten Spitzboden.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, drei weitere Zimmer sowie eine offene Galerie im Dachgeschoss. Dadurch bietet der Grundriss vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige Einbauküche, zwei Badezimmer, ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein geräumiger eigener Kellerraum.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Eckdaten:
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Maisonette über 4. Etage und ausgebauten Spitzboden
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- drei weitere Zimmer sowie offene Galerie im Dachgeschoss
- Balkon mit Blick ins Grüne
- hochwertige Einbauküche
- zwei Badezimmer
- geräumiger eigener Keller
- kleine Hausgemeinschaft mit vier Parteien
- frei ab 01.11.2026
- Nettokaltmiete 950,60 €
- Nebenkostenvorauszahlung ca. 400 €
(Die Nebenkosten-Vorauszahlung ist angepasst an den Verbrauch und die Personenzahl. Da Wasser, Abwasser und Müll nach Personen abgerechnet werden, passt sich die Vorauszahlung flexibel an die tatsächliche Anzahl der einziehenden Personen an).

- Gesamtmiete 1.350 € monatlich
- Kaution: 2.850 € (drei Nettokaltmieten)

Die Nebenkostenvorauszahlung von 400 € monatlich umfasst insbesondere die Heizkosten der Gasheizung, Wasser, Abwasser sowie die umlagefähigen kalten Betriebskosten. Strom, Internet und gegebenenfalls weitere persönliche Verbrauchsverträge sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Wichtige Hinweise zur Bewerbung:
Wir wünschen uns ein zuverlässiges und langfristiges Mietverhältnis.
Bitte schreiben Sie uns bei Interesse eine kurze persönliche Nachricht mit:
- Anzahl der einziehenden Personen
- gewünschtem Einzugsdatum
- einer kurzen Vorstellung Ihrer derzeitigen Situation

Bei konkretem Anmietungsinteresse nach einer Besichtigung werden anschließend folgende Unterlagen benötigt:
- vollständige Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- aktuelle SCHUFA-/Bonitätsauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Wir bitten um Verständnis, dass unvollständige Anfragen beziehungsweise Anfragen ohne kurze persönliche Vorstellung gegebenenfalls nicht berücksichtigt werden können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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