Frisch sanierte WHG mit offenem Wohn- und Essbereich im Woogsviertel

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Woogsviertel – frei ab 01.11.2026
Besichtigungen ab Mitte Oktober möglich.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss im beliebten Woogsviertel in Darmstadt. Sie wurde im September 2026
umfassend saniert, ist gut geschnitten und ideal für 1–2 Personen.
Direkt im Eingangsbereich neben der Küche liegt eine separate Abstellkammer. Mittelpunkt der Wohnung ist der
große, sehr helle und offene Wohnbereich mit rund 32 m². Die Einbauküche mit Essplatz ist bereits vorhanden.
Vom Wohnbereich aus geht es auf den Balkon.
Ein großzügiger Flur bietet viel Platz für Schränke und Stauraum. Von dort erreichen Sie das ruhige
Schlafzimmer mit ca. 14 m² und das Badezimmer mit Badewanne und Duschkopf.
AUF EINEN BLICK
• 2 Zimmer, ca. 65 m², 1. OG
• Offener Wohnbereich mit Einbauküche, ca. 32 m²
• Schlafzimmer ca. 14 m²
• Separate Abstellkammer im Eingangsbereich
• Großzügiger Flur mit Platz für Stauraum
• Bad mit Badewanne und Duschkopf
• Balkon
• moderne Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
• Saniert 09/2026
• Frei ab 01.11.2026

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
OPTIONEN
• Kleines Möblierungspaket: + 25 €/Monat. Enthalten sind Beleuchtung in allen Räumen, Badmöbel sowie
Stauraum- und Spiegellösungen für Eingangsbereich und Flur.
• Vollmöblierung: Sie suchen Ihre Möbel selbst aus, bis zu einem Budget von 3.000 €. Der
Möblierungszuschlag beträgt 75 €/Monat. Lieferung und Montage sind nicht enthalten.
KOSTEN
• Kaltmiete 1.140 €
• Nebenkosten inkl. Heizung 155 €
• Warmmiete 1.295 € (ohne Strom)
• Kaution 3 Nettokaltmieten (3.420 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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