Erstbezug nach Sanierung | 3 Schlafzimmer, Balkon & Einbauschrank in Solingen-Ohligs

Objektbeschreibung

Erstbezug nach umfassender Sanierung in Solingen-Ohligs:
Diese großzügige Wohnung in der Rheinstraße 16 überzeugt mit modernem Ausstattungsstandard, einer sehr guten Raumaufteilung und vor allem mit drei vollwertigen Schlafzimmern – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die zusätzlichen Platz benötigen.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Die Badezimmer wurden kernsaniert, die Wände neu verputzt und glatt ausgeführt und auch die Elektrik inklusive Steckdosen und Schaltern wurde erneuert bzw. modernisiert.

Das große Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet, ohne wertvolle Wohnfläche zu verlieren. Zwei weitere Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen angenehmen Außenbereich. Im Badezimmer stehen Stellmöglichkeiten bzw. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erstmalig bezogen und bietet damit ein besonders gepflegtes und modernes Wohngefühl.

Highlights:
3 Schlafzimmer · Erstbezug nach Sanierung · kernsanierte Badezimmer · Einbauschrank im Hauptschlafzimmer · Balkon · glatte, neu verputzte Wände · modernisierte Elektrik · neue Steckdosen und Schalter · Waschmaschine & Trockner im Badezimmer · eigener Kellerraum · Gasetagenheizung.

Mietkonditionen:
Kaltmiete 1.250 €
Nebenkosten 180 € zzgl. Heizkosten
Gasetagenheizung – Gas kosten je nach Energiebedarf

Kaution 3.750 €
Mieteinzug, flexibel ab: voraussichtlich 15.11.2026




Zusatzinformation:
Eine weitere Wohneinheit im selben Haus als Maisonette- Wohnung inkl. ähnlicher Räumlichkeiten wird zum 20.12.2026-01.01.2027 nach Sanierung ebenfalls Verfügbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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