Courtagefreie, ruhige Altbauwohnung in Charlottenburg /Ku'damm mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3,50 m liegt im ersten Obergeschoss im Seitenflügel eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses von 1909 und ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Ein kleiner Balkon schaut auf den sehr ruhigen, begrünten Innenhof mit Blick auf die Baumkrone.
Der klassische Altbaucharme zeigt sich in liebevoll erhaltenen Stuckelementen, einem hervorragend gepflegten Dielenboden sowie großzügigen Raumproportionen. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre außergewöhnlich ruhige, grüne Lage – eine echte Oase im Herzen von Charlottenburg direkt am Ku’damm und dem Walter-Benjamin Platz.
Der Grundriss ist klar geschnitten und bleibt anpassbar. Eine Variante verlegt die Küche offen in den großen Wohnraum und gewinnt dahinter ein drittes Zimmer.
Zusätzlicher Stauraum bietet neben den zahlreichen Einbauschränken ein trockener Kellerraum. Die Wohnung ist bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt privat, für den Käufer fällt keine Provision an.
Dank der hervorragenden Lage und des sehr gepflegten Gesamtzustands eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aufgrund des Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Charmanter Berliner Altbaustil: Frisch restaurierter Dielenboden, beeindruckende 3,50 m Deckenhöhe und klassischer Stuck verleihen dieser Wohnung ihren ganz besonderen Stil.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Zusätzlicher Stauraum bietet neben den zahlreichen Einbauschränken ein trockener Kellerraum.

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