Zum Verkauf: 98 m² Wohntraum im Herzen von Karlsruhe!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Karlsruhe.

Die Wohnung verfügt über helle, gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Raumaufteilung bietet viel Platz und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant. Durch einen entsprechenden Umbau wäre eine Vermietung von bis zu fünf einzelnen Zimmern denkbar. Bei einer angenommenen Miete von 550 € pro Zimmer ergibt sich ein Mietpotenzial von 2.750 € monatlich.

Die HausProfi24 GmbH kann den Umbau auf Wunsch gegen Aufpreis übernehmen. Die Umsetzbarkeit und die erzielbaren Mieten sind vorab zu prüfen.

Kaufpreis: 399.000 € VB

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über Parkett und Fliesenböden, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper.

Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Die Ausstattung ist gepflegt und bietet gleichzeitig Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

HausProfi24 GmbH
Pfarrer-Graebener-Str. 24
76149 Karlsruhe

Vertreten durch den Geschäftsführer: Afrim Hoxha

Telefon: 0177 8368480

Handelsregister: Amtsgericht Mannheim, HRB 753495
USt-IdNr.: DE452873819

Käuferprovision: 2,8 % des notariellen Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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