Blick aus dem Wohnzimmer

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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Garage

Garage

Küche

Küche

Küche

Küche

Esszimmer

Esszimmer

Büro auch als Kinderzimmer zu

Büro auch als Kinderzimmer zu

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Energetisch Kernsanierte EIgentumswohnung mit Hochwertiger Ausstattung

66693 Mettlach, Saaruferstraße 11

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

410.000,00 €

Hausgeld

300,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7555947

Anbieter-Objekt-Nr.

503730

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

62 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beim Erstbezug im August 2016 habe ich die neue Wohnung neu möbliert und die Möbel lasse ich auch in der Wohnung.
im August 2026 habe ich eine dezentrale Lüftungsanlage einbauen lassen.
Der energieeffiziente Blauberg WRG ist eine klasse Lösung für Be- und Entlüftung in kleineren Räumen in Wohnungen, Häusern, Mehrfamilienhäusern, öffentlichen und gewerblichen Gebäuden. Mit der innovativen Wärmerückgewinnungstechnologie reduzieren Sie Ihre Lüftungswärmeverluste signifikant. Der Vento A30 hat eine Wärmerückgewinnungseffizienz von bis zu 81%!
Das WRG-Gerät sorgt durch seinen regelbaren Luftwechsel für einen Feuchtigkeitsausgleich und ein angenehmes Mikroklima.
Das heißt, die Wärmepumpe muss nur noch 19 % der Wärme liefern.Das bedeutet, dass meine Frau schwer krank war und die Wohnung immer 25 °C hatte.Wir haben nie mehr als 500 € für Warmwasser und Heizung bezahlt. Das Fazit: Mit der dezentralen Lüftungsanlage werden die Heizkosten unter 100 € pro Jahr liegen. die Wohnung anschließend komplett neu gestrichen.
Ladestation für E-Autos
Die Möbel gebe ich kostenlos dazu.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wallbox an vorhandenen Starkstromanschluss aktiv

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Ausgang Mettlach Richtung Saarburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Saaruferstraße 11
66693 Mettlach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von dieter franz


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