Balkon vom Schlafzimmer

Balkon vom Schlafzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnküche

Wohnküche

Einbauküche mit Kochinsel

Einbauküche mit Kochinsel

Wohnbereich

Wohnbereich

Loggia vom Wohnbereich

Loggia vom Wohnbereich

Badezimmer mit Dusche

Badezimmer mit Dusche

WM-Anschluss Abstellraum

WM-Anschluss Abstellraum

Flur

Flur

Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer

Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer

Schlafzimmer mit Masterbad

Schlafzimmer mit Masterbad

Balkon vom AZ/SZ

Balkon vom AZ/SZ

Balkon vom AZ/SZ

Balkon vom AZ/SZ

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Masterbad mit Wanne

Masterbad mit Wanne

Grundriss

Grundriss

Erstbezug: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia

20539 Hamburg, Billhorner Kanalstraße 64

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.899,00 € / Monat

Nebenkosten

233,00 € / Monat

Heizkosten

136,00 € / Monat

Baujahr

2026

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7555741

Anbieter-Objekt-Nr.

506872

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Wir vermieten eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit 97,2 m² im Erstbezug in Rothenburgsort, einem aufstrebenden Viertel Hamburgs.

Dank großer Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet. Balkon und Loggia bieten zwei schöne Außenbereiche.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* 3 Zimmer, 97,2 m², im 5. OG (Aufzug vorhanden, barrierefrei zugänglich)
* Balkon und Loggia
* Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank, Spülmaschine und Kücheninsel
* Zwei moderne Badezimmer: eines mit Dusche und Glasduschkabine, ein Masterbad mit Badewanne und direktem Zugang vom Hauptschlafzimmer
* Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Bädern u. Abstellraum
* Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexstellplatz) mit direktem Zugang zum Aufzug
* Großes Kellerabteil, ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen im geteilten Keller
* Erstbezug!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wir sind private Vermieter und freuen uns, die Wohnung an nette und zuverlässige Mieter zu vermieten. Individuelle Besichtigungstermine können über unsere Hausverwaltung vereinbart werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.

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Lagebeschreibung

Rothenburgsort ist ein Viertel im Wandel. Die Nähe zur Elbe und Grünanlagen verleihen dem Stadtteil eine ruhige Atmosphäre, gleichzeitig ist man in 2 S-Bahn Stationen (10 Minuten Fußweg) oder 6 Bus-Stationen (5 Minuten Fußweg) am Hauptbahnhof. Mit Brückenverbindung zur HafenCity. Kitas und Spielplätze sind direkt in den Block integriert und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Billhorner Kanalstraße 64
20539 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

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