2-Zimmer-Wohnung an der Spree: ruhig und zentral im „Charlottenburg No. 1"

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/506801/

Morgens ans Wasser, abends auf den Balkon

Sie treten aus der Haustür, und ein paar Schritte weiter liegt die Spree. Diese 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage „Charlottenburg No. 1“ verbindet das Leben mitten in Berlin mit dem Gefühl, im Grünen zu wohnen.

Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster holen das Tageslicht in jeden Raum und halten zugleich die Ruhe draußen. Der Blick geht über den begrünten Innenhof mit seinen hohen Bäumen und zwischen den Häusern hindurch bis zum Wasser. Der Balkon mit Dielenbelag liegt nach Nordwesten, also ruhig und im Sommer angenehm kühl: ein Platz für den Morgenkaffee im Schatten oder das Buch am Nachmittag.

Der offene Wohnbereich ist das Herz der Wohnung. Die Einbauküche mit Bosch-Geräten liegt mittendrin, sodass man beim Kochen nicht abseits steht, und die Balkontür ist nur wenige Schritte entfernt. Warmes Eichenparkett mit Fußbodenheizung zieht sich durch Wohnbereich, Schlafzimmer und Flur. Eine Schiebetür trennt Wohnbereich und Schlafzimmer: Offen wirkt die Wohnung großzügig, geschlossen haben Sie ein ruhiges Schlafzimmer. Auch dort sorgt eine bodentiefe Fensterfront mit Blick ins Grüne für viel Licht.

Im Tageslichtbad mit großformatigen grauen Fliesen bis zur Decke können Sie in der Wanne abschalten. Der Handtuchheizkörper sorgt für warme Handtücher, der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein eigener Kellerraum für Ordnung und Stauraum.

Aufzug, elektrische Rollläden, elektronisches Schließsystem und Videosprechanlage machen den Alltag leicht. Der Concierge-Service der Anlage nimmt Ihnen vieles ab, und der gepflegte Eingangsbereich mit Natursteinboden empfängt Sie und Ihre Gäste. Die begrünten Gartenhöfe der Anlage sind ein Rückzugsort direkt vor der Wohnung. Beheizt wird die Anlage mit Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Ob als Zuhause in der Stadt, als Zweitwohnsitz oder als Einstieg ins Eigentum: Die Wohnung ist bezugsfrei und lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Ruhige Lage an der Spree, Uferweg vor dem Haus
•Wohnanlage „Charlottenburg No. 1“, Baujahr 2018
•Concierge-Service
•Aufzug
•Wohnzimmer mit offener Küche
•Schlafzimmer mit Schiebetür zum Wohnbereich
•Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster
•Einbauküche mit Bosch-Geräten, Fliesenboden
•Eichenparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur
•Fußbodenheizung, Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
•Tageslichtbad mit Wanne, deckenhoch gefliest
•Handtuchheizkörper im Bad
•Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
•Balkon mit Dielenbelag, teilweise Blick auf Spree
•Elektrische Rollläden
•Elektronisches Schließsystem, Videosprechanlage
•Kellerraum
•Begrünte Gartenhöfe in der Anlage
•Bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne übersende ich Ihnen nach vollständig ausgefülltem Kontaktformular das ausführliche Exposé und mache einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihr Eugene Mursky, MURSKY IMMOBILIEN

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Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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