Lage

Lage

Gebäude

Gebäude

Eingang unten

Eingang unten

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer mit Balkon

Schlafzimmer (Beispiel)

Schlafzimmer (Beispiel)

Flur

Flur

Bad 1

Bad 1

Bad 2

Bad 2

Bad 3

Bad 3

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Wohnzimmer (Beispiel)

Wohnzimmer (Beispiel)

Wohnzimmer/Schlafzimmer 1

Wohnzimmer/Schlafzimmer 1

Wohnzimmer/Schlafzimmer 2

Wohnzimmer/Schlafzimmer 2

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Flurplan

Flurplan

Teilmöblierte großzügige 2-Zimmer-Wohnung (nahe Frankenberger Viertel)

52066 Aachen, Oranienstr. 12

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

205,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Heizkosten

145,00 € / Monat

Baujahr

1975

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7555565

Anbieter-Objekt-Nr.

506435

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 89 m2 viel Platz, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar oder zwei Studenten bzw. Berufstätige, die die Wohnung als 2er-WG nutzen möchten; oder Einzelpersonen, die Wert auf viel Wohnraum legen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet damit einen schönen privaten Rückzugsort.
Im Schlafzimmer gibt es auch Innenjalousien, die einen guten Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Das zweite, sehr helle und geräumige Zimmer kann flexibel als Wohnzimmer oder zweites WG-Zimmer genutzt werden.
Die Küche ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das modernisierte Badezimmer bietet eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie moderne Sanitäreinrichtungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Wandheizung, die sich zugleich ideal zum Erwärmen von Handtüchern eignet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
In den Nebenkosten sind Betriebskosten, Wasser und Heizkosten inklusive. Man muss selbst nur Strom anmelden.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf/Studium, gewünschtem Einzugstermin und weitere Unterlagen.

Sonstige Angaben

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Oranienstraße liegt am Rand des beliebten Frankenberger Viertels, einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Aachens.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen:
- Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Wochenmärkte in unmittelbarer Nähe
- Hervorragende Anbindung: Bushaltestelle ca. 2 Minuten, Bahnhof ca. 7 Minuten zu Fuß
- Kurze Wege zur RWTH Aachen, Innenstadt und Naherholungsgebieten
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken) fußläufig erreichbar
- Ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft, hoher Lebensqualität und verschiedene Grün- und Naherholungsgebiete
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Oranienstr. 12
52066 Aachen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat vom Eigentümer


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