Helle & optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Mechernich-Denrath zu vermieten!

Objektbeschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht diese einladende und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Mechernich-Denrath für Sie bereit.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und optimalen Schnitt, der den vorhandenen Platz perfekt ausnutzt. Dank der großen Fenster in allen Räumen (inklusive Badezimmer) ist die gesamte Wohnung angenehm hell und freundlich. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen, gepflegten Laminatboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die Übergabe der Wohnung erfolgt unrenoviert, sodass Sie die Wände ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten können.

Raumaufteilung

• Flur: Zentraler Eingangsbereich, von dem alle Räume abgehen.
• Badezimmer: Gepflegtes, helles Duschbad mit Fenster (vom Eingang aus links).
• Wohn-/Essbereich: Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Essecke und viel Platz zum Entspannen (vom Eingang aus rechts).
• Küche: Praktisch gelegen direkt im Anschluss an das Wohnzimmer.
• Schlafzimmer: Ruhig nach hinten raus gelegen für einen erholsamen Schlaf (mittig in der Wohnung).

Ausstattung & Highlights

• 2 Stellplätze direkt am Haus gehören zur Wohnung dazu.
• Eigener Kellerraum bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum.
• Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
• Modernes Laminat in den Wohnräumen.
• Tageslicht in jedem Raum.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Bodenbeläge: Moderner Laminatboden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich; zeitlose Fliesen in Küche und Badezimmer.
• Außenbereich: Schöner Garten zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung.
• Parken: 2 feste Stellplätze direkt am Haus sind für Sie reserviert.
• Keller & Wäsche: Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem steht ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bereit.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

• Provisionsfrei: Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an.
• Wunschmieter: Die Wohnung ist ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar geeignet.
• Haustiere: Die Vermietung erfolgt ohne Hundehaltung.
• Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
• Abrechnung: Die Betriebskostenabrechnung (BK-Abrechnung) erfolgt ordnungsgemäß auf jährlicher Basis.

Impressum:
Immobilien­verwaltu­ng HV Birgit Urfey
Straufsberg 58, 53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450­­
Birgit.Urfey@gmx.de

Rech­tliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:

Birgit Urfey

USt-Id.Nr.: DE360969082

Gewerbeerlaubni­­s gem. §34c GewO wurde erteilt durch:

Stadt Bornheim/Rhein-Sieg-Kreis

Z­uständige Aufsichtsbehörde:

IHK Bonn / Rhein-Sieg-Kreis

Verbrauche­rinforma­tionen
Online-Streit­beilegung­ gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.

Der Anbieter nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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