Erstbezug: Neubau 3 Zi., 74 m², Ingolstadt Südwest incl. Küche, TG-Stellplatz mit Wallbox

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/506739/

Kaltmiete: 1400 Euro
+Küche: 80 Euro
+Stellplatz incl. Wallbox: 120 Euro
+Kellerabteil: 50 Euro
+Nebenkosten: 185 Euro
Warmmiete: 1835 Euro

Neubauwohnung im 1. Obergeschoss, barrierefrei und per Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Herzstück ist der über 26 m² große, helle Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Hebe-Schiebetüren führen auf den ca. 21 m² großen Balkon mit blickdichtem Glasgeländer. Das separate Arbeitszimmer (ca. 8 m²) eignet sich für das Home-Office, Gigabit-Internet ist vorhanden.

Das Gebäude ist im KfW-40-QNG-Standard errichtet. Wärmepumpe, PV-Anlage und dezentrale Lüftung sorgen für ein gesundes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Marken-Einbauküche
Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Abstellraum
Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster, elektrische Raffstores
Deckenspots dimmbar
Glasfaseranschluss bis 1.000 MBit/s
Wasserenthärtungsanlage
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Bitte Einkommensnachweise und Schufa-Auskunft mit einreichen.
Eine Haustierhaltung ist nicht erwünscht.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis 6,1 kWh/m²a, Klasse A+
Kellerabteil (3,57 m²)

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