MODERNISIERT & BEZUGSFERTIG | Helle Wohnung mit schönem Ausblick – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung in Unterschleißheim bietet ein angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen und mit moderner Ausstattung.

Im Rahmen der umfassenden Renovierung wird die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge (Parkett Eichendielen) und ein neu gestaltetes Badezimmer sorgen für ein freundliches Gesamtbild. Die Wohnung hat keinen Balkon und ist ins Grüne Richtung Südosten ausgerichtet. Durch die Fensterfront ist die Wohnung sehr hell.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ein weiterer Vorteil ist die praktische Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird umfassend modernisiert und erhält folgende Ausstattung:

- Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten
- Erneuerung der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärausstattung (60x60 Feinsteinfliesen)
- Neue Bodenbeläge (Parkett Eichendielen)
- Frisch verputzte und gestrichene Wand- und Deckenflächen
- Neue Innentüren und Türzargen
- Moderne und helle Gestaltung der Wohnräume
- neue hochwertige Küche von Segmüller (Küchenhersteller Fa. Burger) - inklusive

Die Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer schlichten und pflegeleichten Gestaltung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.
Die Wohnung wird gerade grundlegend modernisiert. Geplante Fertigstellung ist Mitte/Ende November 2026.
Die Bilder dienen der Visualisierung. Die Wohnung wird jedoch ähnlich renoviert. Bilder von Referenzwohnungen können bei der Besichtigung gezeigt werden.

Kaufpreis: Wohnung 279.000,--€ zzgl. Stellplatz 15.000,--€ = 294.000,--€ gesamt (inkl. neuer Küche).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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