saniert und Zentral! große 2-Zimmer-Wohnung (65 m²) mit Balkon, Wohnküche, Badewanne und Keller

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne, helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG vereint den Charme eines Altbaus mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und überzeugt durch besonders großzügige Zimmer sowie eine sehr große Küche.

Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Zimmer: 2 (sehr geräumig) + extra große Küche
• Außenbereich: Gemütlicher Balkon
• Badezimmer: Modernisiert, mit Badewanne (inkl. Dusche) und praktischem Handtuchheizkörper
• Top modern: Komplette Elektrik erneuert – inklusive moderner USB-Steckdosen!
• Sicherheit: Ganz neue Rauchmelder und eine integrierte Türgegensprechanlage
• Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung

Zum Gebäude & Innenhof:
• Das Haus: Gepflegter Altbau (Baujahr ca. 1902, 1997 kernsaniert), der frisch renoviert wurde. Auch der Hausflur erstrahlt in neuem Glanz.
• Innenhof: Der neu gestaltete, kleine Innenhof bietet kostenlose Fahrradständer und eine Wäschespinne zur Mitnutzung.
• Kein Kehrwochen-Stress: Die Hausreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten und wird extern/durch einen Mieter übernommen.
• Keine bösen Überraschungen: Die Betriebs-, Neben- und Heizkosten sind bereits optimiert und an die aktuellen Bedingungen angepasst. Eine hohe jährliche Nachzahlung ist somit nahezu ausgeschlossen.

Lage:
Hervorragende, sehr zentrale Lage! Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

+++ WICHTIG FÜR EINE BESICHTIGUNG +++
Aufgrund der hohen Nachfrage werden nur Anfragen berücksichtigt, die die folgenden Angaben vollständig enthalten. Bitte kopieren Sie die Liste und senden Sie uns die Antworten direkt in Ihrer Nachricht mit:
1. Vollständiger Name:
2. Telefonnummer (für die Terminabsprache):
3. Beruf / aktuelle Beschäftigung:
4. Monatliches Nettoeinkommen:
5. Anzahl der einziehenden Personen:
6. Haustiere (wenn ja, welche?):
7. Raucher oder Nichtraucher?
8. Gewünschtes Einzugsdatum:
9. Grund für den Umzug:
10. Bestehen Schufa-Einträge? (Ja / Nein):
11. Liegt eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vor? (Ja / Nein):

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.