Erstbezug nach Sanierung: Helle Dachgeschoss-Maisonette mit Holzbalken in Köln-Mülheim

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette in der Berliner Straße 124 verbindet den besonderen Charakter sichtbarer Holzbalken mit frisch sanierten Wohnräumen. Auf 119,16 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet die 4-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelle Wohnideen. Warme Parkettböden, weiße Wände und große Fensterflächen prägen die Atmosphäre. Zwei neu gestaltete Duschbäder und eine Loggia als geschützter privater Außenbereich ergänzen die Ausstattung.

Die Wohnung wird erstmals nach umfangreicher Sanierung vermietet und ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
• 4 Zimmer auf zwei Ebenen mit 119,16 m² Wohnfläche
• Sichtbare Holzbalken und charaktervolle Dachschrägen
• Parkett in den Wohnräumen
• Zwei modernisierte Duschbäder mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen
• Ohne Einbauküche; Einrichtung nach eigenen Vorstellungen
• Gasetagenheizung
• Dämmung an der Außenwand
• Loggia als privater Außenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mietbeginn: 1. November 2026
Nettokaltmiete: 2.110 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 175 € monatlich
Summe Kaltmiete und genannte Nebenkosten: 2.285 € monatlich
Kaution: 6.330 € (drei Monatskaltmieten)
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Besichtigungen sind ab dem 28. Oktober 2026 nach Vereinbarung möglich. Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen und die Angabe Ihres gewünschten Einzugstermins.

Die Fotos zeigen den Stand während der abschließenden Sanierungsarbeiten. Weitere Fotos vom Flur und den Zimmern im Obergeschoss folgen nach Fertigstellung.

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