Wohlfühl-3-Zimmer-Wohnung mit Garage Karlsruhe Beiertheim

Objektbeschreibung

Großzügige klimatisierte 3 Zimmer DG-Wohnung mit Garage in KA-Beiertheim.
Kleine Einheit mit 4 Wohnungen.
Wohnfläche ca. 77,91 m2.
Grundfäche ca. 90m2.
Bj. 1992.
Diese helle und gepflegte ETW in einem 4-Familienhaus in Beiertheim ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer begehrten Toplage von Karlsruhe im Stadtteil Beiertheim.
Bus - und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich u. a. das Europabad und Tennisplätze an. In unmittelbarer Nähe befinden sich das ZKM und der Filmpalast mit Restaurants.
Trotz dieser zentralen Lage befindet sich viel Natur rund um die Wohnanlage, die fußläufig die Günther-Klotz-Anlage und die Alb als Naherholungsgebiet umfasst.
Zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit von Albtal- und Hbf..
Die Wohnung auf der Einzeletage im Dachgeschoss ist schön und praktisch aufgeteilt.
Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie zur Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche inkl. Geräten (im Preis includiert) und in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Westbalkon und Blick ins Grüne.
Von der Diele führt auch ein Flur zu den beiden Schlafräumen und dem innenliegenden 2022 renovierten Bad mit Dusche und Badewanne zum Entspannen.
Sämtliche Armaturen. WC, Lüfter, Wände und Boden wurden erneuert.
Wohn- , Schlafzimmer sowie Flur sind mit Vollholz-Parkettboden belegt, 2022 um neue Fussleisten ergänzt, alle Zimmer verfügen über Rollläden, im Wohnzimmer sorgen eine Markise und ein el. Rolladen für Schatten an sonnigen Tagen.
2011 wurden in der Wohnung dreifachverglaste Fenster und eine neue Sicherheits-Wohnungseingangstür eingebaut und die Fassade mit einer Lotus-Farbe erneuert.
2022 wurden alle Schalter und Steckdosen in der Wohnung erneuert sowie sämtliche Wände und Decken gestrichen und eine Klimaanlage eingebaut.
Ein grosser Kellerraum ergänzt die Wohnung.
Eine große Einzelgarage mit el. Tor mit Fernsteuerung und Licht/Strom ist für 25.000€ zusätzlich zu erwerben.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Klimaanlage, Parkett

Bemerkungen:
Gas-Zentralheizung. 2014 neu eingebaut.
Klimaanlage 2022 eingebaut.
2011 dreifachverglaste Fenster und neue Sicherheits-Wohnungseingangstür eingebaut.
2022 Bad renoviert. WC, Armaturen, Lüfter, Wände und Boden neu.
Neue Parkettfussbodenleisten 2022.
Neue Schalter und Steckdosen 2022.
2022 Wände und Decken neu gestrichen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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