Gut vermietete Kapitalanlage in Tornesch: Gepflegte Dachgeschosswohnung mit solider Rendite

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und lückenlos vermietete Eigentumswohnung im beliebten Tornesch (Kreis Pinneberg).
Die Wohnung entstand 2002 im Zuge eines hochwertigen Dachgeschossausbaus und kombiniert gemütlichen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer hervorragenden Raumaufteilung, bei der sich das tägliche Leben komfortabel auf einer Ebene abspielt. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einer separaten, reellen Küche bildet das große Wohnzimmer das Highlight: Von hier aus betreten Sie den Balkon mit direktem Blick auf den Garten und die Tornescher Kirche. Das Tageslichtbad ist dank zweier Fenster besonders hell und sowohl mit einer Duschkabine als auch einer Badewanne ausgestattet. Für maximalen Alltagskomfort sorgt ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung samt Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Fahrradkeller sowie einen zusätzlichen Fahrradschuppen im Außenbereich. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und wurde von der Eigentümerseite kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.

Ausstattung und Modernisierungen im Überblick
• Kaltmiete: 900,00€/ Monat (10.800€ p.a.)
• Energieverbrauch: 103 kWh (m2 × a), Energieeffizienzklasse D
• Neue Duschkabine (2021)
• Einbau einer modernen und hochwertigen Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten von Bosch (2023)
• Lackierung der Holz-Dachschrägenfenster, Zimmertüren und Wohnungstür innen (2024)
• Erneuerung des Durchlauferhitzers (2026)

Hier investieren Sie in eine nachhaltige Sachwertanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen im gefragten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg.

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Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, wobei die 2023 installierte Einbauküche hervorzuheben ist. Es besteht aktuell keinerlei Reservierungsstau.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der zugehörige Außenstellplatz kann separat vermietet werden, der aktuell bestehende Mietvertrag hierfür ist zum 30.10.2026 seitens der Mieter gekündigt.

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