Einziehen & verlieben! Stilvolles Wohnglück in Schwachhausen mit Sonnenbalkon | provisionsfrei

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause, das modernes Design, Gemütlichkeit und einen Hauch von Individualität vereint? Dann könnte diese umfassend modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 61,88 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente, das besonders Singles und Paaren viel Raum zum Wohlfühlen bietet. Ob gemütliche Abende auf dem Sofa, ein eigener Arbeitsplatz im Homeoffice oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich das Leben ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Bei der Modernisierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtbild gelegt. Edler Parkettboden in allen Wohnräumen und ein exklusives, fugenloses Designerbad in moderner Beton-Ciré-Optik verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Frisch verputzte und gestrichene Wände, vollständig erneuerte Innentüren samt Zargen, neue Fensterbänke und frisch lackierte Heizkörper runden das Gesamtbild ab.

Auch technisch wurde die Wohnung aufgewertet: Eine moderne 3-adrige Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter sowie vollständig erneuerte Steckdosen und Lichtschalter sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Küche kann ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack gestaltet werden – sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits vorbereitet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon: Mit neu verlegtem Bangkirai-Holzbelag und einer elektrisch ausfahrbaren Markise wird er zum perfekten Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder entspannte Feierabende.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und verfügt über die Energieeffizienzklasse D. Der Glasfaseranschluss für die Wohnanlage ist bereits beschlossen. Das monatliche Hausgeld beträgt 256 €.
Das Beste: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei angeboten. Sie können also ohne lange Wartezeit in Ihr neues Zuhause starten!

Sie haben noch individuelle Wünsche? Gerne prüfen wir gemeinsam, welche Anpassungen sich vor Ihrem Einzug noch realisieren lassen.

Entdecken Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und persönliche Lebensqualität miteinander verbindet.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne kurzfristig bei einer persönlichen Besichtigung.

Telefon: 0176 434 330 61

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Kontaktieren Sie mich gerne für Fragen oder Besichtigungen telefonisch: 0176 434 330 61

- Sofort bezugsfrei – einziehen ohne Wartezeit
- Provisionsfreier Kauf – keine zusätzliche Käuferprovision
- Umfassend modernisierte Wohnung
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Exklusives fugenloses Designerbad mit edler Beton-Ciré-Spachteltechnik
- Großzügiger Balkon mit neu verlegtem Bangkirai-Holzbelag
- Balkon mit elektrisch ausfahrbarer Markise – für optimalen Sonnen- und Wetterschutz
- Moderne 3-adrige Elektroinstallation inklusive FI-Schutzschalter
- Küche bereits optimal vorbereitet – sämtliche Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
- Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter erneuert
- Alle Wände und Decken neu verputzt und hochwertig gestrichen
- Alle Innentüren inklusive Zargen vollständig erneuert
- Fensterbänke erneuert
- Heizkörper fachgerecht neu lackiert
- Eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
- Sie haben noch einen individuellen Wunsch? Gerne prüfen wir gemeinsam, was sich vor Ihrem Einzug noch realisieren lässt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wohnfläche:
- Wohnzimmer = 21,33m²
- Schlafzimmer = 13,05m²
- Küche = 9,51m²
- Flur = 5,15m²
- Bad = 3,43m²
- Abstellraum = 2,83m²
- Balkon (50% anrechenbar) = 6,58m²

Insgesamt = 61,88m²

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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