Großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung in gefragter Innenstadtlage Esslingen

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Terrasseneigentumswohnung liegt auf der 1. Wohnebene eines gepflegten Terrassenhauses aus dem Jahr 1974 mit lediglich 9 Wohneinheiten auf einem ca. 1.245 m² großen Grundstück.
​Wohnfläche & Außenbereich: Ca. 167,39 m²

Die Eigentumswohnung besticht durch einen großzügigen Küchenbereich, der Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Küchenplanung bietet.

Wohnfläche ergänzt durch eine ca. 46 m² große, nicht einsehbare Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Es besteht zudem die Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens. Die entsprechende Genehmigung der Eigentümerversammlung liegt vor und es wurden auch bereits erste Wintergärten angebracht (siehe Bilder).

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Schrägaufzug, der 2024 modernisiert wurde.

Weitere Merkmale:

Hauptbadezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, WC
​Separates Duschbad / Gäste-WC
​Praktischer Abstellraum
​Isolierverglaste Holzfenster und ​Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
Kellerraum
Garage

Das Objekt ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Instandhaltung Rücklagen in Höhe von 50.000€ für eine zukünftige Modernisierung u.A. der Heizung sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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