Bild 1

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Wohn-Ess

Wohn-Ess

Wohn-Ess

Wohn-Ess

Küche

Küche

Bad

Bad

Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bild 9

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Balkon

Balkon

Bild 11

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2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

91056 Erlangen, Faust-Von-Stromberg-Str. 44

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

860,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.720,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7553353

Anbieter-Objekt-Nr.

500649

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und eine großzügige Grundfläche, die dank der Dachschrägen besonders charmant wirkt.
Ausstattung:
Wohnfläche 60 m² zzgl. ca. 8 m² Balkon
Hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
Modernes, komplett gefliestes und möbliertes Badezimmer
Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Einbauküche inklusive Kühl-/Gefrierkombination
Praktisches Ankleidezimmer innerhalb der Wohnung
Zusätzliches Kellerabteil vorhanden

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Fußbodenheizung
Vinylböden
incl. Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombi, Badmöbel
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Balkon mit Ostausrichtung
Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte bei Interesse folgenden Dinge vorbereiten
Selbstauskunft
SCHUFA-BonitätsCheck
Einkommensnachweise

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Dechsendorf liegt ca. sechs Kilometer nordwestlich der Erlanger Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet um den Dechsendorfer Weiher bietet eine Fülle an Freizeitangeboten direkt vor der Haustür
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten sowie eine Apotheke sind direktvor Ort
Größere Supermärkte finden sich im Gewerbegebiet im benachbarten Heßdorf (1,5km)
Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar

150m zur Bushaltestelle des VGN in die Erlanger Innenstadt
Autobahnanbindung A3 und A73
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Faust-Von-Stromberg-Str. 44
91056 Erlangen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Faust-Von-Stromberg


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